Проекты двухэтажных домов

Проекты двухэтажных домов

Сегодня даже в пригородах не всегда удаётся приобрести под строительство большой участок — да и цены на землю, надо сказать, кусаются. Поэтому застройщику нередко приходится даже дом площадью 100 м² строить в два этажа либо с мансардой. При желании можно найти типовые проекты двухэтажных домов ещё меньшей площади, но такие строить не особо выгодно, так как дополнительное пространство, полученное за счёт второго уровня, съедает лестница и прилегающие к ней холлы.

Другое дело, что иногда и выхода у землевладельца нет: участок узкий, или рядом с уже существующим домом нужно поставить ещё один. Так или иначе, выбирать есть из чего, и мы представим несколько проектов с простой, но интересной архитектурой и оптимальной планировкой.

Дом 73 м²: этаж плюс мансарда (проект 62-67)

Дом в проекте 62-67 имеет компактный размер 8,0*7,9 м, но за счёт мансарды это даёт 73 м2 полезной площади, сопоставимой с площадью хорошей трёхкомнатной квартиры. Спален в коттедже, спроектированном в стиле барнхаус, всего две, и находятся они в подкровельном пространстве. Для удобства их обитателей рядом есть ванная комната, а из холла мансарды можно попасть на выходящий в сторону главного фасада балкон.

Проекты двухэтажных домов

Весь первый этаж отведён под зону дневного пребывания, представляющую собой объединённую кухню-гостиную, есть также прихожая, гардеробная и гостевой туалет. На входе в дом имеется остеклённая веранда, а со стороны заднего двора – небольшая открытая терраса.

Дом 102 м²: два полноценных этажа с односкатной крышей (проект SPACE-D)

Этот дом спроектирован в форме вытянутого прямоугольника со сторонами 11,88*6,0 м, и предназначен для строительства на узком участке. Общая площадь 102 м² включает в себя:

• гостиную-кухню 24,5 м²;
• одну спальню внизу 12 м²;
• две мастер-спальни 13,5 и 15,2 м² с индивидуальными санузлами 7,5 и 8,5 м² на втором этаже;
• санузел общего пользования с душем внизу – 6,0 м²;
• котельную-постирочную 5,0 м².

Проекты двухэтажных домов

Дом спроектирован так, чтобы на долю транзитных помещений приходилось минимум места: оба холла внизу и на втором этаже занимают 10,1 м², что составляет всего 10% от общей площади. Бесполезных коридоров и тамбуров здесь нет. Если понадобится навес для машины или терраса, их можно пристроить, приобретя отдельный проект Unit.

Дом 113 м² с четырьмя спальнями (проект STATUS MASTER)

Ещё один образец экономичной планировки дома представлен в проекте STATUS MASTER. Размер в плане составляет 8,75*8,75 м, что при наличии второго этажа даёт возможность получить 113 м² полезных метров. Главным достоинством этого дома является то, что на относительно небольшой площади размещается целых четыре спальни, так что жить здесь может семья из 4-5 человек.

Проекты двухэтажных домов

Две обычных комнаты и одна мастер-спальня с индивидуальным санузлом расположены на втором этаже, здесь же имеется и ванная комната общего пользования. Спальня на первом этаже позиционируется как гостевая, но может использоваться, к примеру, для пожилого члена семьи.

Из холла первого этажа можно попасть в котельную-постирочную и гостевой санузел. Всю заднюю часть этажа занимает кухня-столовая гостиная площадью 28,7 м², так что и многочисленной семье здесь тесно точно не будет.

Проекты двухэтажных домов

Обратите внимание: Тот же архитектор предлагает похожий проект под названием STATUS, для дома с таким же планом и площадью 115 м². Здесь так же предусмотрено 4 спальни, только хозяйская без индивидуального санузла. Вместо этого на втором этаже спроектирован комбинированный санузел, состоящий из туалета, душевой, ванны и финской сауны.